Beratung.
Realisierung.
Betreuung.

Die Construction Management Resource GmbH – kurz CMR – ist für Sie als Bauherr
Partner mit langjähriger Erfahrung und breitem Fachwissen rund um alle Belange
des Bauens. Beratung, Betreuung und Realisierung – darin sind wir stark und dafür
steht Ihnen ein Team aus hochqualifizierten Ingenieuren, Architekten und
erfahrenen Bauleitern zur Verfügung.

Wer wir sind

Lernen Sie unser Team kennen.

mehr erfahren

Was wir tun

Unser Leistungsportfolio

Mehr erfahren

Für wen wir arbeiten

Referenzen

mehr erfahren

Oliver Tober
Büro Hamburg & Vechta

Diplom-Ingenieur (FH)
Geschäftsführender Gesellschafter der CMR GmbH

seit 1997 CMR GmbH

„Neben meiner Funktion als geschäftsführender Gesellschafter der CMR bin ich auch selbst als Oberbauleiter in das tägliche Geschehen auf unseren Baustellen involviert und bin zudem durch meine Mitarbeiter kontinuierlich über den Ablauf unserer Projekte informiert. Darüber hinaus berate und betreue ich unsere Bauherren in allen Bereichen rund um Neubau, Modernisierung und Instandsetzung.“

ProfilBeratung. Realisierung. Betreuung.

Sie haben etwas Großes vor. Ob Neubau, Modernisierung oder Erweiterung: wir klären und strukturieren die technischen, finanziellen und rechtlichen Grundlagen, damit wir gemeinsam die richtigen Entscheidungen treffen können.

Unser Leistungskatalog umfasst:

Bauzustandsberichte für Altbauten mit besonderem Erfahrungsschwerpunkt bei Gebäuden zwischen 1960 und heute, explizit bei Schwimm- und Freizeitbädern.
Sanierungsbedarfsanalysen mit sinnvollen Alternativen und Optimierungsvarianten.
Zeit- und Kostenplanungen, die für Sicherheit sorgen, die Sie in Ihrer Rolle als Bauherr auch erwarten können.
Finanzierungsrücklagenplanungen – wichtig, schließlich wollen wir verhindern, dass Sie vor Ablauf der Baumaßnahme am Ende Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten ankommen.
Schadens- und Mängelgutachten vor, während oder nach einer Baumaßnahme.

Zudem arbeiten wir mit externen Experten aus vielen Gebieten seit Jahren intensiv zusammen, um Ihnen auch bei schwierigen und sehr speziellen Aufgaben eine fundierte und objektive Beratung anbieten zu können.

Die HOAI, ihre Leistungsphasen und was Sie darüber wissen sollten

Die HOAI – die Honorarordnung für Architekten und Ingenieure – bildet die rechtliche Grundlage unserer Tätigkeit. Die HOAI kennt insgesamt neun Leistungsphasen im Rahmen eines Bauvorhabens.

Leistungsphase 1: Grundlagenermittlung
Leistungsphase 2: Vorentwurfsplanung
Leistungsphase 3: Entwurfsplanung
Leistungsphase 4: Genehmigungsplanung
Leistungsphase 5: Ausführungsplanung
Leistungsphase 6: Vorbereitung der Vergabe – Ausschreibung
Leistungsphase 7: Mitwirkung bei der Vergabe
Leistungsphase 8: Bauleitung
Leistungsphase 9: Objektbetreuung und Dokumentation

Die Kernkompetenz der Mitarbeiter der CMR liegt in den Leistungsphasen 6 bis 9 und für jede Leistungsphase stehen Spezialisten zur Verfügung, die jederzeit Ihre Interessen wahren, um Ihr Bauvorhaben zu unserem gemeinsamen Erfolg zu führen.

zu den Leistungsbereichen

Es versteht sich für uns von selbst, dass wir – ob Sie uns mit LP 9 beauftragen oder nicht – als Ansprechpartner immer für sie da sind. Vielleicht stellt sich heraus, dass bei laufendem Betrieb oder nach einigen Monaten der Nutzung kleine Anpassungen nötig werden, weil Menschen dann doch anders agieren, als wir uns das so gedacht haben.

Wir sind auf alles vorbereitet und freuen uns, wenn wir Ihnen weiterhelfen können.

Und sollten geplante Kapazitäten früher als gedacht erschöpft sein und damit der Erfolg Ihres Objektes alle Erwartungen übertreffen, dann freuen wir uns auf zukünftige Erweiterungen, die wir zusammen mit Ihnen umsetzen wollen.

Bauleiter/-in

Wir suchen zum nächst möglichen Termin, in Vollzeit und an den Standorten Hamburg und Vechta jeweils eine/n Bauleiter/-in.

Ihr Profil:
· Abgeschlossenes Studium der Architektur
· Mindestens 4 Jahre Berufserfahrung in den LPH 6-9.
· Der Schwerpunkt Ihrer bisherigen Tätigkeit lag in der Bauüberwachung.

Das erwarten wir von Ihnen:
Ihre Leidenschaft gilt der sorgfältigen Umsetzung von Planungsleistungen sowie der Einhaltung von Termin- und Kostenplänen. Sie setzen sich für einen reibungslosen Informationsfluss zwischen Planungsbeteiligten und Baustelle ein. Die einschlägigen Normen und Vorschriften sind ihnen bestens vertraut. Sie arbeiten sich schnell und sicher in neue Sachverhalte ein und haben es gelernt alternative Lösungsansätze zu entwickeln. Sie sind ein Teamplayer, hoch motiviert und motivierend, arbeiten und denken eigenverantwortlich, sind flexibel, belastbar und kommunikativ.

Folgende Aufgaben erwarten Sie:
Projektbezogene Teamarbeit, anfänglich in unterstützender Position unserer erfahrenen Bauleiter, später in allein verantwortlicher Position. Überwachung der Bauausführung bundesweiter Projekte vor Ort sowie die Kosten- und Terminkontrolle.

Und das bieten wir Ihnen:
Interessante und abwechslungsreiche Aufgaben in hoch motivierten Teams. Persönliche Entwicklungsmöglichkeiten in unserem Unternehmen. Ein Ihrem Leistungsspektrum angemessenes Gehalt. Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Bewerbung. Bitte senden Sie Ihre Unterlagen als PDF (max. 10 MB) an cmr@cmr-gmbh.de

Ihr Ansprechpartner ist Herr Oliver Tober.

LeistungsphasenUnsere Kernkompetenzen

Ausschreibung

Ihr Bauvorhaben ist genehmigt und geplant und nun kommen wir an die Reihe.
Unsere Mitarbeiter der Ausschreibungsabteilung prüfen und ermitteln die Massen auf Grund der vorhergehenden Planung und erstellen die notwendigen Leistungsbeschreibungen. Dabei legen wir die Ausführungsphasen fest, schreiben die einzelnen Gewerke an und stellen fristgerecht alle ausschreibungsrelevanten Unterlagen bereit.

Wir lichten den Dschungel der Ausschreibungsrichtlinien für Sie und erstellen je nach Bauvorhaben die Unterlagen für:

Öffentliche Ausschreibungen, gemäß den geltenden Verordnungen der öffentlichen Vergabe- und Beurteilungskriterien und über das gesamte Spektrum des Leistungskatalogs hinweg.
Beschränkte Ausschreibungen, indem wir eine qualifizierte Vorauswahl der Gewerke treffen, die Leistungskataloge im Rahmen der VOB (Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen) und die notwendigen Vergabehandbücher erstellen, um schließlich die öffentlichen Teilnahmewettbewerbe zu organisieren.
Europaweite Ausschreibungen, die sämtlichen Verordnungen der europäischen Ausschreibungs- und Vergabeverordnungen entsprechen und zeigen Ihnen die Rechte und Pflichten aller Beteiligten auf.

Prüfen und Bewerten der Angebote

Die Ausschreibungsunterlagen haben ihren Weg zurück zu uns gefunden und gemeinsam läuten wir die nächste Phase Ihres Bauvorhabens ein: das Prüfen und Werten der Angebote.

Es gehört schon eine Menge Erfahrung dazu, damit unsere Mitarbeiter Preisspiegel erstellen, angebotene Leistungen inhaltlich vergleichen, aufeinander abstimmen und so zusammenstellen können, dass sie klar erkennen, wer nicht nur das günstigste, sondern auch das beste Angebot vorgelegt hat.

Die Aufträge vergeben schließlich Sie. Daher sind wir bei den Vergabeverhandlungen wie auch bei der anschließenden Auftragserteilung an Ihrer Seite.

Bauleitung

Nun wird es spannend. Nach monatelanger Planung und Vorbereitung geht es nun endlich los: wir bauen. In koordinierter Reihenfolge nehmen die einzelnen Gewerke ihre Arbeit auf; und unsere Mitarbeiter sind immer vorn dabei, wenn wichtige Entscheidungen vor Ort getroffen werden müssen.

Wir sorgen dafür, dass Bau- und Zeitabläufe genau so eingehalten werden, wie sie geplant wurden und stellen sicher, dass einmal festgelegte Qualitäts- und Sicherheitsstandards auch eingehalten werden. Durch eine laufende Kostenkontrolle sind wir in der Lage, auch auf unvorhersehbare Ereignisse zu reagieren, um das Bauvorhaben kostensicher und termingerecht fertigstellen zu können. Je nach Komplexität und Größe des Bauvorhabens organisieren wir die Leitung einer Baustelle in zwei Ebenen und fügen der klassischen Bauleitung vor Ort eine Oberbauleitung hinzu; doppelte Sicherheit für Sie und für uns. Schließlich haben Sie meist Besseres zu tun und planen parallel zum Bau bereits den Betrieb oder die Organisation Ihres Objekts.

Wir betrachten die Objektüberwachung als eigentlichen Kern unserer Tätigkeit und sind stolz darauf, auch hochkomplexe bauliche Herausforderungen sicher und im Kosten- und Zeitrahmen umgesetzt zu haben. So haben wir vor allem im Umgang mit dem Element Wasser – beim Bau von Schwimmbädern und Naturteichen, aber auch von Großaquarien und Tiergehegen – bemerkenswerte Leistungen im Ingenieurbau vorzuweisen. Schwierigste Gründungsverhältnisse konnten wir ebenso meistern wie den Schutz der Nutzer vor zu hoher natürlicher Radonstrahlung oder die Prüfung und Sanierung chloridbelasteter oder durch Karbonatisierung geschädigter Betonbauteile.

Die Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordination – kurz SiGeKo

Damit Gerüste auch starken Böen trotzen und die Helmpflicht auf Baustellen auch tatsächlich eingehalten wird, hat der Gesetzgeber die SiGeKo verbindlich vorgeschrieben. Die CMR übernimmt auch diese Aufgaben und schützt damit Sie als Bauherrn vor Schadensersatzansprüchen und die Damen und Herren auf dem Bau meist vor sich selbst.

Objektbetreuung und Dokumentation

Es ist vollbracht, das Gebäude steht und nach dem Abschluss der Arbeiten und der Abnahme der einzelnen Gewerke beginnen die Fristen zu laufen. Gewährleistung ist das Stichwort und die Mitarbeiter der CMR sorgen dafür, dass etwaige Mängel entdeckt werden, bevor diese Fristen abgelaufen sind.

Wir stellen alle notwendigen Unterlagen und Dokumente zu Ihrem Gebäude zusammen; Sie erhalten vollständige Plansätze, wir beraten Sie zum Beispiel bei der Entscheidung zu etwaigen Wartungsverträgen und auch die Gebrauchsanweisung der Kaffeemaschine wird so abgelegt, dass sie auch gefunden wird. Damit erhalten Sie vollen Überblick über alle Aspekte Ihres Objekts und wir stehen bei Problemen auch nach Abschluss der Bauarbeiten mit Rat und Tat zur Seite.

Previous slide Next slide